Mediafax Talks About Buildings
Evenimentul in presa

Adevarul - Uniunea Europeana ne cere reducerea consumului energetic al cladirilor

Ziarul Adevarul, Teodora Vasalca - 27 martie 2007

Prin reabilitarea unei locuinte, potentialul de economisire a energiei termice la consumator este de circa 40%

Presiunea costurilor ridicate ale energiei isi produce efectele. Intr-un termen de circa sapte ani de-acum incolo, Uniunea Europeana are ca tinta sa nu mai accepte decat construirea asa-numitelor "case pasive". Acestea mai pot fi numite"case zero energetic" sau case fara incalzire.

Casele pasive sunt cele fara sistem de incalzire traditional si fara sistem de climatizare. Aceasta implica existenta unui nivel de izolare foarte ridicat si un sistem de ventilare cu o eficienta ridicata de recuperare a caldurii. "Directivele UE prevad reducerea constanta a consumurilor energetice in cladiri, pana la implementarea conceptului de casa pasiva, unde consumul energetic este de cel mult 15 KWh/m2an. Adica de aproape 30 de ori mai putin decat in Romania.

88%, potential de economisire a energiei termice

Masura se aplica doar pentru cladirile noi", a declarat ieri, in cadrul unui seminar de profil, Emilia Mladin, presedintele Asociatiei Auditorilor Energetici pentru Cladiri (AAEC). Ea a explicat ca indicatorul energetic pentru blocurile romanesti din mediul urban este de 390 KWh/m2an, pentru energia termica. In UE, acelasi indicator are valoarea medie de 220 KWh/m2an.

Consumul de caldura pentru incalzirea unui apartament de doua camere in Romania este de patru ori mai mare decat cel pentru incalzirea unui apartament cu patru camere din Germania, a afirmat, la randul sau, Razvan Niculescu-Aron, vicepresedintele Patronatului Societatilor din Constructii (PSC). De asemenea, rezistenta termica a ferestrelor si usilor in Romania este de trei ori, respectiv de cinci ori mai mica decat in tarile vestice. Studiile arata ca, in cazul unei locuinte nereabilitate termic, se pierde energie in proportie de 15-20% prin acoperis, 20-25% prin peretii exteriori, 5-10% prin planseul peste subsol si 20-25% prin ferestre.

Certificatul energetic, obligatoriu din ianuarie 2010

Prin reabilitare, potentialul de economisire a energiei termice la consumator este de circa 40%. Daca s-ar efectua lucrari de modernizare si la furnizorul de caldura, potentialul de economisire la sursa ar ajunge pana la 88%, pentru blocurule din mediul urban, potrivit AEEC. Si totusi, foarte putine cladiri au fost pana acum reabilitate termic, in cea mai mare parte din cauza costurilor ridicate, a legislatiei destul de greoaie, dar si din cauza lipsei culturii de a economisi. Desi 97% din locuinte sunt in proprietate privata, statul asigura, in cadrul unui program anual, finantare 100% pentru expertiza, audit energetic si proiectare lucrarilor de reabilitare termica si 67% din costuri pentru lucrarile propriu-zise de reabilitare, dar fondurile sunt limitate. Cladirile sunt primul mare consumator de energie in interiorul UE, iar in Romania sunt pe locul doi, dupa industrie. Seful Departamentului de Energie din cadrul Facultatii de Electrotehnica, Universitatea din Craiova, Ion Mircea, a declarat ca, in ciuda presiunilor pentru reducerea consumului energetic, in continuare in Romania se construiesc cladiri care nu respecta conditiile de eficienta energetica.

Desi aveau o pondere de doar 1,8% din totalul de cladiri, cele 80.632 blocuri de apartamente inregistrate in martie 2002 asigurau aproape 40% din numarul total de locuinte (2,98 milioane apartamente). Dat fiind ca asigura simultan un numar atat de mare de locuinte, expertii considera prioritara reabilitarea termica a blocurilor de apartamente existente in mediul urban. In prezent, circa 60% din locuintele urbane din Romania necesita interventii de reabilitare si modernizare termotehnica. Pretul pentru reabilitarea termica a unei garsoniere este de aproximativ 700 euro, costurile pentru apartamentele de doua si trei camere fiind de 1.200 euro, respectiv 1.300-1.400 euro, din care beneficiarul suporta 33%.

Fie ca vor fi sau nu reabilitate termic, toate cladirile care vor fi vandute sau inchiriate vor trebui sa aiba, din ianuarie 2010, certificat energetic, care atesta nivelul de izolare termica, dar si randamentul instalatiei de incalzire, consumul de apa calda menajera etc. Acest certificat este obligatoriu, de la 1 ianuarie 2007, pentru constructiile noi. Totusi, legislatia actuala nu permite auditarea unui singur apartament, ci doar la nivel de bloc.